CRM inmobiliario

El CRM para organizar tu inmobiliaria

Gestiona contactos, demandas, inmuebles, operaciones y visitas desde un solo lugar. Pensado para inmobiliarias que necesitan orden y seguimiento, sin complicaciones innecesarias.

Ventajas del CRM de Daltro

Cada herramienta, explicada con el detalle que necesitas.

01

Contactos y demandas

  • Tienes todos tus contactos en un único listado, con las relaciones entre ellos.
  • Registras demandas con presupuesto, zona y radio, tipo, habitaciones, baños y m².
  • Vinculas cada demanda a uno o varios clientes.
  • Importas contactos y demandas desde Excel y exportas a CSV o vCard.

02

Inmuebles

  • Tienes la ficha completa de cada inmueble: propietarios, fotos, llaves, exclusiva y estado.
  • Generas el texto del anuncio con IA.
  • Creas un dossier comercial en PDF y un informe de valoración.
  • Das de alta inmuebles en bloque desde Excel.

03

Pipeline comercial

  • Gestionas operaciones de venta y alquiler con partes, honorarios y contrato.
  • Ves el embudo de conversión y el valor del pipeline por mes.
  • Ajustas la probabilidad de cierre de cada fase para prever tus comisiones.

04

Conexión con portales

En preparación
  • Podrás recibir en el CRM los leads que te llegan por email de Idealista, Fotocasa, Habitaclia y Pisos.com.
  • Podrás publicar tu cartera en Idealista, Fotocasa, Kyero, Pisos.com y Yaencontre.
  • Tendrás una bandeja de leads con control de tus tiempos de respuesta.
  • Podrás importar leads desde un CSV sin duplicados.

05

Agenda y visitas

  • Organizas tus visitas y tareas en un calendario.
  • Conectas tu Google Calendar y los cambios se reflejan en los dos sentidos.
  • Anotas cómo fue cada visita y queda en la actividad del inmueble.

06

Alquileres

  • Gestionas contratos, recibos y liquidaciones a propietarios.
  • Recibes los recibos generados cada mes de forma automática y controlas los impagos a diario.
  • Actualizas la renta por IPC con el índice del INE.
  • Sigues las incidencias en un tablero kanban.

07

Cruces

  • Ves el % de encaje de cada pareja demanda-inmueble según zona, precio, tipo, habitaciones, baños y m².
  • En cada demanda ves los inmuebles de tu cartera que mejor encajan.
  • Sigues el estado de cada cruce: pendiente, ficha enviada, visita agendada, operación iniciada o descartado.
  • Abres WhatsApp con la ficha lista para enviar o inicias la operación desde el cruce.

08

Métricas

  • Eliges qué indicadores ves en tu panel.
  • Sigues mes a mes en gráficas tus captaciones, operaciones, honorarios, embudo de ventas y días en el mercado.
  • Comparas los resultados de cada agente: operaciones, honorarios, captaciones y clientes.
  • Consultas los indicadores de alquileres: contratos, recibos e ingresos.

Las 3 primeras inmobiliarias

Quedan pocas plazas: cuéntanos qué necesitas y lo vemos juntos.

Preguntas frecuentes

Respuestas sobre el CRM de Daltro: datos, equipo, cruces y puesta en marcha.

¿Cómo empiezo?

Al entrar como director, un asistente te guía en la configuración inicial. Puedes saltarte la importación y hacerla después desde Configuración.

¿Puedo traer mis datos de otro CRM o de Excel?

Sí: propiedades, clientes, contactos, demandas y operaciones desde CSV o Excel (.xlsx/.xls), con plantillas. Si alguna fila falla, te descargas un CSV con los errores. Contactos también desde vCard (.vcf).

¿Qué usuarios y roles hay?

Director, agente y administración. Solo el director invita a usuarios y decide si cada agente ve todos los clientes o solo los suyos.

¿Cómo funcionan los cruces?

Cada demanda ve los inmuebles de tu cartera que encajan, con un % de encaje por zona, precio, tipo, habitaciones, baños y m², y sigues el estado de cada cruce.

¿Está incluida la gestión de alquileres?

Sí, si la necesitas la activamos para tu agencia: contratos, recibos, liquidaciones, IPC e incidencias.

¿Dónde están mis datos?

La base de datos está en Supabase, en la UE (Irlanda). La app está en Vercel, que procesa los datos en EE. UU. con las garantías del RGPD (cláusulas contractuales tipo).

¿Otra inmobiliaria puede ver mis datos?

No: cada agencia está aislada en la base de datos con seguridad a nivel de fila, y dentro de la agencia el acceso depende del rol.

¿De quién son los datos?

De tu inmobiliaria. Daltro solo los aloja y trata para darte el servicio; no los vende ni los usa para otros fines.

¿Puedo exportar mis datos?

Sí: clientes, propiedades, operaciones y contactos en Excel o CSV, y contactos en vCard. Si te das de baja, tienes 30 días para pedir la exportación.

¿Hay copias de seguridad?

Sí: la base de datos tiene copias automáticas y puedes conectar Google Drive para guardar copias diarias en tu propia cuenta.

¿Y la conexión con portales?

Está en preparación; en la demo te contamos cómo va.

¿Cuánto cuesta?

Las 3 primeras inmobiliarias lo tienen gratis para siempre mientras cumplan las condiciones del acuerdo; revisa las condiciones.